達麗國家強棒
台南市 歸仁區 高發二路308號2023 年建（屋齡 3 年）583 戶
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
620 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
29.3 坪
單坪最低16.3 萬/坪
單坪最高41.2 萬/坪
平均總價633 萬
達麗國家強棒 實價登錄行情概況
達麗國家強棒位於台南市歸仁區（高發二路308號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 583 戶，實價登錄共 620 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 16.3 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
達麗國家強棒 社區特性分析
台南市達麗國家強棒為電梯住宅大樓，產品定位以中小型房型為主，其中2房與3房為主流配置。根據實價登錄資料，該社區累計成交達619筆，平均單價約21.2萬元/坪，總價平均落在698萬元左右，單價區間則在16.3萬至41.2萬元之間，顯示內部產品差異較大。從近期交易量來看，近12個月僅成交5筆，交易頻率較以往顯著降低。在價格走勢方面，近一年單價較前一年下降約5.0%，呈現小幅修正趨勢。整體而言，該社區提供多元的房型選擇，總價門檻相對親民，但近期市場流動性較低。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之７ | 936 萬 | 30.6 萬/坪 |
| 2025-12-30 | 臺南市歸仁區高發二路３２０號九樓之７ | 1,080 萬 | 32.6 萬/坪 |
| 2025-11-10 | 臺南市歸仁區高發二路３１８號三樓之３ | 1,150 萬 | 34.3 萬/坪 |
| 2025-09-16 | 臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之９ | 1,200 萬 | 28.2 萬/坪 |
| 2025-07-12 | 臺南市歸仁區高發二路３１６號十五樓之７ | 908 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2025-06-21 | 臺南市歸仁區高發二路３２０號六樓之８ | 1,050 萬 | 31.7 萬/坪 |
| 2025-05-09 | 臺南市歸仁區高發二路３１８號十一樓之５ | 1,100 萬 | 35.7 萬/坪 |
| 2025-05-07 | 臺南市歸仁區高發二路３１８號十二樓之７ | 999 萬 | 40.4 萬/坪 |
| 2025-03-30 | 臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之１ | 1,600 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 2025-02-27 | 臺南市歸仁區高發二路３１６號十樓之１ | 1,580 萬 | 36.6 萬/坪 |
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常見問題
達麗國家強棒最新平均成交價是多少？
達麗國家強棒最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 620 筆成交紀錄。
達麗國家強棒近期房價走勢如何？
達麗國家強棒近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 16.3 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗國家強棒是哪一年的社區？有多少戶？
達麗國家強棒建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 583 戶。
達麗國家強棒位於什麼位置？
達麗國家強棒位於台南市歸仁區高發二路308號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
歸仁區鄰近熱門社區包括：晶悅首發、佳順大順、佳展大展、春福天駅、達麗世界仁等，可於頁面下方比較成交行情。