2026 台南市歸仁區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台南市
成交筆數
2,520
筆
建案數
48
案
平均單價
33.6 萬/坪
關於 台南市歸仁區
台南市歸仁區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 2,520 筆預售屋成交紀錄、48 個建案，預售屋平均單價約 33.6 萬/坪，區域熱銷建案包括「晶悅合一」等。本頁整理 歸仁區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台南市歸仁區 市場趨勢分析
台南市歸仁區近一年房市成交共404筆，涉及33個建案，平均單價約29.7萬元/坪，平均總價為1326萬元。單價區間從0.8萬至126萬元/坪不等，顯示該區房產類型分佈較廣。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月減少28.8%，平均單價亦下跌18.6%，呈現量價同步修正的走勢。在建案活動上，達麗建設、鴻騏建設及合一建築為該區主要開發商，其中「初居3」、「達麗世界仁」與「好御兆8」等建案成交較為熱絡，對當地房市具有一定影響力。
歸仁區 熱銷預售建案 Top 10
歸仁區 熱門社區 Top 20
達麗國家強棒
高發二路308號
晶悅首發
高發二路313號
佳順大順
歸仁九路33號
佳展大展
歸仁七路200號
春福天駅
智發街13號
達麗世界仁
歸仁十三路一段99號
佳順大富
東園街&歸仁三路&歸仁五路
晶悅合一
歸仁五路168號
高鐵ONE
和紘大景閲
光明街333號
春福天綻
高發一路10號
天下歸仁2
七甲一街166號
好事HOUSE1
六甲路206號
里仁
歸仁北段1382-0000地號
遠丞青庭
大廟五街131巷8號
春福天蒔
武東段0485地號
春宜NO.3
得意人生13期
看西里2鄰仁愛南街236號
安庭灣
大同段0252-0000地號
MoMA18
大順街與大順三街
台南市其他行政區
常見問題
台南市歸仁區平均房價是多少？
歸仁區預售屋平均單價約 33.6 萬/坪，累計 2,520 筆實價登錄成交紀錄、48 個建案。
歸仁區有哪些熱銷預售建案？
歸仁區熱銷預售建案包括：晶悅合一、達麗世界仁、佳順大順、佳順大富、春福天駅等。
歸仁區的知名社區有哪些？
歸仁區成交量最高的社區包括：達麗國家強棒、晶悅首發、佳順大順、佳展大展、春福天駅。