晶悅合一
台南市 歸仁區 歸仁五路168號2025 年建（屋齡 1 年）410 戶
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
180 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
32.1 坪
單坪最低31.6 萬/坪
單坪最高45.6 萬/坪
平均總價1,160 萬
晶悅合一 實價登錄行情概況
晶悅合一位於台南市歸仁區（歸仁五路168號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 410 戶，實價登錄共 180 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 31.6 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
晶悅合一 社區特性分析
台南市晶悅合一社區為十一層以上住宅大樓，產品型態以電梯住宅為主。實價登錄資料顯示，累計成交筆數達 329 筆，主要房型集中於兩房，平均單價約 35.9 萬元/坪，單坪面積約 36 坪，單價區間介於 31.6 至 45.6 萬元，平均總價約 1315 萬元。近 12 個月成交 13 筆，單價較前一年微幅上漲 1.4%，價格趨勢相對平穩。該社區總價門檻明確，產品規格統一，流通性尚可，提供台南地區中高總價電梯住宅選項。價格波動幅度不大，產品配置集中於兩房格局，符合特定購屋族群需求，為市場上具一定交易熱度的社區之一。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之６ | 1,630 萬 | 37.9 萬/坪 |
| 2026-01-01 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十二樓之１ | 1,600 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 2025-11-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號十二樓之９ | 975 萬 | 33.5 萬/坪 |
| 2025-11-03 | 臺南市歸仁區歸仁五路１６８號二樓之８ | 1,650 萬 | 34.9 萬/坪 |
| 2025-11-02 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號四樓之１ | 1,498 萬 | 35.0 萬/坪 |
| 2025-10-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之８ | 1,680 萬 | 39.1 萬/坪 |
| 2025-10-05 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之１ | 1,760 萬 | 36.5 萬/坪 |
| 2025-09-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之６ | 1,635 萬 | 37.9 萬/坪 |
| 2025-09-12 | 臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之８ | 1,650 萬 | 36.5 萬/坪 |
| 2025-08-22 | 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號十樓之９ | 1,020 萬 | 35.0 萬/坪 |
歸仁區 熱門社區比較
常見問題
晶悅合一最新平均成交價是多少？
晶悅合一最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,160 萬，共 180 筆成交紀錄。
晶悅合一近期房價走勢如何？
晶悅合一近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 31.6 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶悅合一是哪一年的社區？有多少戶？
晶悅合一建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 410 戶。
晶悅合一位於什麼位置？
晶悅合一位於台南市歸仁區歸仁五路168號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
歸仁區鄰近熱門社區包括：達麗國家強棒、晶悅首發、佳順大順、佳展大展、春福天駅等，可於頁面下方比較成交行情。