2026 宜蘭縣宜蘭市 實價登錄行情排行榜

關於 宜蘭縣宜蘭市

宜蘭縣宜蘭市是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,843 筆預售屋成交紀錄、91 個建案，預售屋平均單價約 31.5 萬/坪，區域熱銷建案包括「春天之綻」等。本頁整理 宜蘭市 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

宜蘭縣宜蘭市 市場趨勢分析

宜蘭縣宜蘭市近一年成交共 671 筆，平均單價 28.0 萬/坪，平均總價約 1129 萬。單價區間從 2.3 萬至 158.7 萬/坪，顯示該區房產類型分化程度高。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月減少 35.9%，平均單價亦下滑 6.5%，呈現量縮且價格微幅修正的態勢。目前市場活動由皇程建設、太子建設及鳳凰建設等主要建商主導，熱銷建案如皇程首賦、太子興．賞及鳳凰愛買17期，顯示在市場調整期中，品牌建案仍是該區域交易的主要焦點。

宜蘭市 熱銷預售建案 Top 10

宜蘭市 熱門社區 Top 20

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