菁科2MAX
台中市 南屯區 春安路70號2024 年建（屋齡 2 年）644 戶
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
596 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
32.1 坪
單坪最低22.1 萬/坪
單坪最高50.1 萬/坪
平均總價952 萬
菁科2MAX 實價登錄行情概況
菁科2MAX位於台中市南屯區（春安路70號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 644 戶，實價登錄共 596 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 22.1 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
菁科2MAX 社區特性分析
台中市菁科 2MAX 社區為一棟 11 層以上電梯住宅大樓，自 2020 年 6 月登錄以來累計成交 667 筆，市場流通性顯著。產品定位以 2 房及 3 房為主，分別佔 372 筆與 265 筆，平均總價約 1140 萬，單價區間介於 22.1 至 50.1 萬/坪，平均單價 29.1 萬。近 12 個月成交 6 筆，單價較前一年上漲 7.8%，顯示近期價格呈現上升趨勢。由於屋齡尚新且房型規劃多元，該社區適合尋求中價位住宅的購屋族群。社區交易熱絡度穩定，價格走勢明確，提供台中地區具競爭力的居住選擇，適合依據預算與需求評估不同坪數產品。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 臺中市南屯區春安路７０號十八樓之１ | 1,680 萬 | 39.0 萬/坪 |
| 2025-11-06 | 臺中市南屯區春安路７０號二十三樓之９ | 1,350 萬 | 43.7 萬/坪 |
| 2025-11-04 | 臺中市南屯區春安路７０號十四樓之８ | 1,238 萬 | 34.8 萬/坪 |
| 2025-08-12 | 臺中市南屯區春安路７０號二十四樓之１ | 1,625 萬 | 33.2 萬/坪 |
| 2025-08-04 | 臺中市南屯區春安路７６號十五樓之３ | 1,075 萬 | 27.4 萬/坪 |
| 2025-06-08 | 臺中市南屯區春安路７６號八樓之６ | 1,270 萬 | 32.9 萬/坪 |
| 2025-03-26 | 臺中市南屯區春安路７０號十四樓之６ | 895 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 2025-03-13 | 臺中市南屯區春安路７２號二十三樓之６ | 1,350 萬 | 35.8 萬/坪 |
| 2025-02-13 | 臺中市南屯區春安路７０號十六樓之３ | 1,434 萬 | 35.8 萬/坪 |
| 2025-01-13 | 臺中市南屯區春安路７８號十九樓之５ | 1,346 萬 | 35.4 萬/坪 |
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常見問題
菁科2MAX最新平均成交價是多少？
菁科2MAX最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 596 筆成交紀錄。
菁科2MAX近期房價走勢如何？
菁科2MAX近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 22.1 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
菁科2MAX是哪一年的社區？有多少戶？
菁科2MAX建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 644 戶。
菁科2MAX位於什麼位置？
菁科2MAX位於台中市南屯區春安路70號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
南屯區鄰近熱門社區包括：豐邑菁科城、七期博克萊、富宇世界花園、富宇市政大道、尚品大樓等，可於頁面下方比較成交行情。