豐邑菁科城
台中市 南屯區 春安路113號2022 年建（屋齡 4 年）615 戶
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
614 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
34.1 坪
單坪最低20.1 萬/坪
單坪最高44.4 萬/坪
平均總價930 萬
豐邑菁科城 實價登錄行情概況
豐邑菁科城位於台中市南屯區（春安路113號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 615 戶，實價登錄共 614 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 20.1 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
豐邑菁科城 社區特性分析
台中市豐邑菁科城由住宅大樓與低樓層公寓組成，產品定位以中型房型為主，其中3房與2房為主流成交房型，平均總價約1,035萬元。實價登錄顯示，該社區單價區間介於20.1萬至44.4萬元，平均單價約25.5萬元。從交易紀錄來看，該社區累計成交筆數達590筆，歷史交易量較為充足，但近12個月僅成交4筆，交易頻率明顯降低。在價格走勢上，近一年成交單價較前一年下降約8.3%，整體呈現量縮且價格微幅修正的市場狀態。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市南屯區春安路１１３號二十樓之５ | 1,266 萬 | 32.3 萬/坪 |
| 2025-12-08 | 臺中市南屯區春安路１１１號六樓之２ | 1,250 萬 | 34.2 萬/坪 |
| 2025-10-19 | 臺中市南屯區春安路１１９號十五樓之２ | 1,275 萬 | 34.9 萬/坪 |
| 2025-09-29 | 臺中市南屯區春安路１１３號十樓之１ | 1,225 萬 | 32.6 萬/坪 |
| 2025-04-30 | 臺中市南屯區春安路１１３號十八樓之５ | 1,440 萬 | 36.9 萬/坪 |
| 2025-04-20 | 臺中市南屯區春安路１１９號十一樓之２ | 1,335 萬 | 44.4 萬/坪 |
| 2025-04-07 | 臺中市南屯區春安路１１５號二十二樓之６ | 1,880 萬 | 31.1 萬/坪 |
| 2025-04-06 | 臺中市南屯區春安路１１５號十九樓之１ | 1,600 萬 | 35.3 萬/坪 |
| 2025-03-17 | 臺中市南屯區春安路１１１號十五樓之３ | 1,927 萬 | 32.7 萬/坪 |
| 2025-03-14 | 臺中市南屯區春安路１１７號二十二樓之６ | 1,740 萬 | 34.9 萬/坪 |
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常見問題
豐邑菁科城最新平均成交價是多少？
豐邑菁科城最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 614 筆成交紀錄。
豐邑菁科城近期房價走勢如何？
豐邑菁科城近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 20.1 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑菁科城是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑菁科城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 615 戶。
豐邑菁科城位於什麼位置？
豐邑菁科城位於台中市南屯區春安路113號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
南屯區鄰近熱門社區包括：菁科2MAX、七期博克萊、富宇世界花園、富宇市政大道、尚品大樓等，可於頁面下方比較成交行情。
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