崑庭馥御
高雄市 楠梓區 大學五十六街53號450 戶
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
371 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
32.9 坪
單坪最低25.8 萬/坪
單坪最高44.2 萬/坪
平均總價1,014 萬
崑庭馥御 實價登錄行情概況
崑庭馥御位於高雄市楠梓區（大學五十六街53號），社區總戶數 450 戶，實價登錄共 371 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 25.8 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
崑庭馥御 社區特性分析
高雄市崑庭馥御為電梯住宅大樓，產品定位以家庭房型為主，在累計 371 筆成交紀錄中，3房格局佔比最高（268筆），其次為2房，平均總價約 1,187 萬元。單價方面，平均每坪為 30.9 萬元，價格區間介於 25.8 萬至 44.2 萬元之間，顯示不同樓層或條件之價差較明顯。從交易趨勢觀察，該社區在 2022 年至 2025 年間交易量較為活躍，但近 12 個月內無成交紀錄，量價表現趨於平穩且缺乏新交易動能，單價較前一年度無明顯變動。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,230 萬 | 39.5 萬/坪 |
| 2025-02-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,327 萬 | 36.0 萬/坪 |
| 2024-12-31 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,668 萬 | 39.4 萬/坪 |
| 2024-08-05 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,220 萬 | 39.7 萬/坪 |
| 2024-08-04 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,400 萬 | 33.1 萬/坪 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,545 萬 | 36.4 萬/坪 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 995 萬 | 38.6 萬/坪 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,478 萬 | 34.8 萬/坪 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,415 萬 | 31.6 萬/坪 |
| 2024-07-28 | 高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街 | 1,155 萬 | 36.3 萬/坪 |
楠梓區 熱門社區比較
常見問題
崑庭馥御最新平均成交價是多少？
崑庭馥御最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 371 筆成交紀錄。
崑庭馥御近期房價走勢如何？
崑庭馥御近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 25.8 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崑庭馥御是哪一年的社區？有多少戶？
崑庭馥御社區總戶數 450 戶。
崑庭馥御位於什麼位置？
崑庭馥御位於高雄市楠梓區大學五十六街53號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
楠梓區鄰近熱門社區包括：聯上捷運之星、微美居-鉑金特區、高大之森、捷市悅、遠見峰悅等，可於頁面下方比較成交行情。
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