2026 高雄市楠梓區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
高雄市
成交筆數
4,099
筆
建案數
58
案
平均單價
32 萬/坪
關於 高雄市楠梓區
高雄市楠梓區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 4,099 筆預售屋成交紀錄、58 個建案，預售屋平均單價約 32.0 萬/坪，區域熱銷建案包括「福懋MORE+」等。本頁整理 楠梓區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
高雄市楠梓區 市場趨勢分析
高雄市楠梓區近一年成交量達1,363筆，涉及158個建案，平均單價為30.3萬元，平均總價約1,176萬元。單價區間從3.2萬至89.4萬元不等，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月顯著下降29.4%，但平均單價微幅上升0.4%，呈現量縮價穩的市場態勢。在建案活動方面，由遠雄建設、華友聯開發及冠傑建設等主要建商主導，其中遠雄一靚、高大之森2-高大之上及以學MDT等建案成交較為熱絡。整體而言，楠梓區房市在交易量回落的情況下，價格面仍維持相對穩定。
楠梓區 熱銷預售建案 Top 10
楠梓區 熱門社區 Top 20
聯上捷運之星
後昌路106號
崑庭馥御
大學五十六街53號
微美居-鉑金特區
大學十九街86號
高大之森
楠海路上(近藍田路)
捷市悅
加昌路88巷32號
遠見峰悅
大學五十六街177號
福懋MORE+
加昌路258號
龍騰鑫時代
都市森河畔
大學二街35號
棋琴25重奏
大學三十五街40號
友樂市
楠梓東街79號旁
百達卓悅
大學二十一路66號
原旭
大學南路691號
泰嘉拓真
大學二十一路36號
冠傑Ui
大學三十八街75號
清景麟．白易居
惠正街116號
浤圃星捷座
金和街91號
戀戀風尚
藍田路1123號
拓真
冠傑UI
高雄市其他行政區
常見問題
高雄市楠梓區平均房價是多少？
楠梓區預售屋平均單價約 32.0 萬/坪，累計 4,099 筆實價登錄成交紀錄、58 個建案。
楠梓區有哪些熱銷預售建案？
楠梓區熱銷預售建案包括：福懋MORE+、高大之森、四季沐夏、華雄交響曲、遠雄一靚等。
楠梓區的知名社區有哪些？
楠梓區成交量最高的社區包括：聯上捷運之星、崑庭馥御、微美居-鉑金特區、高大之森、捷市悅。