都市森河畔
高雄市 楠梓區 大學二街35號2021 年建（屋齡 5 年）352 戶
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
273 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
38.4 坪
單坪最低13.4 萬/坪
單坪最高34.0 萬/坪
平均總價773 萬
都市森河畔 實價登錄行情概況
都市森河畔位於高雄市楠梓區（大學二街35號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 352 戶，實價登錄共 273 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 13.4 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市楠梓區大學二街９號十樓 | 1,450 萬 | 30.2 萬/坪 |
| 2025-08-19 | 高雄市楠梓區大學二街２３號十一樓 | 1,650 萬 | 33.1 萬/坪 |
| 2025-07-28 | 高雄市楠梓區大學二街１５號十樓 | 1,200 萬 | 30.3 萬/坪 |
| 2025-04-24 | 高雄市楠梓區大學二街２７號八樓 | 1,515 萬 | 30.4 萬/坪 |
| 2025-01-22 | 高雄市楠梓區大學二街３號三樓 | 1,225 萬 | 29.9 萬/坪 |
| 2025-01-01 | 高雄市楠梓區大學二街２３號十三樓 | 1,588 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2024-07-26 | 高雄市楠梓區大學二街３１號八樓 | 1,728 萬 | 34.0 萬/坪 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區大學二街３號二樓 | 1,250 萬 | 30.5 萬/坪 |
| 2024-06-14 | 高雄市楠梓區大學二街３１號七樓 | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區大學二街１５號十五樓 | 1,205 萬 | 30.4 萬/坪 |
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常見問題
都市森河畔最新平均成交價是多少？
都市森河畔最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 273 筆成交紀錄。
都市森河畔近期房價走勢如何？
都市森河畔近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 13.4 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市森河畔是哪一年的社區？有多少戶？
都市森河畔建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 352 戶。
都市森河畔位於什麼位置？
都市森河畔位於高雄市楠梓區大學二街35號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
楠梓區鄰近熱門社區包括：聯上捷運之星、崑庭馥御、微美居-鉑金特區、高大之森、捷市悅等，可於頁面下方比較成交行情。