2026 高雄市林園區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
高雄市
成交筆數
564
筆
建案數
36
案
平均單價
21.2 萬/坪
關於 高雄市林園區
高雄市林園區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 564 筆預售屋成交紀錄、36 個建案，預售屋平均單價約 21.2 萬/坪，區域熱銷建案包括「春吉5」等。本頁整理 林園區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
高雄市林園區 市場趨勢分析
高雄市林園區近一年成交量為309筆，平均單價約19.7萬元/坪，平均總價為906萬元。單價區間從2.5萬至33.6萬元/坪不等，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢來看，近六個月的成交量較前六個月減少35.6%，平均單價亦下跌19.7%，呈現量價同步修正的態勢。在建案活動方面，該區共有17個建案，由高盈建設、幸義城建設及東峰國際建設等主要建商主導，其中春吉5、捷運101與林園聚富為近期熱銷建案，反映出市場對特定新案仍有需求，但整體交易動能有所放緩。
林園區 熱銷預售建案 Top 10
林園區 熱門社區 Top 20
居麟2期
忠孝東路133號
捷園
中門路32巷5號
園藏林
歡樂滿屋十一期
人情味17
溪州一路176巷15號
皇家HOYA-6期
五福路252巷(溪州段2747-42地號)
春吉5
沿海路四段59巷
歡樂滿屋NO.9
溪州三路373巷1號之1
一琚隱園
五福路18巷15弄15號
歡樂滿屋10期
春吉-電梯公寓
林家路一段97巷1號
林園聚富
龔厝路85號
春吉
捷森EZ
文賢南路105巷
幸福臻品16期
沿海路四段218號
美麗之心6期-電梯公寓
沿海路四段284巷8弄3號
海洋公園市
頂厝路130巷26號
皇家HOYA-7期
溪州三路373巷15弄87號
大宇麟園
王公路100巷25號
艾美藏
田中央段2地號
高雄市其他行政區
常見問題
高雄市林園區平均房價是多少？
林園區預售屋平均單價約 21.2 萬/坪，累計 564 筆實價登錄成交紀錄、36 個建案。
林園區有哪些熱銷預售建案？
林園區熱銷預售建案包括：春吉5、豪樂邸、春吉、皇家HOYA六期、園藏林等。
林園區的知名社區有哪些？
林園區成交量最高的社區包括：居麟2期、捷園、園藏林、歡樂滿屋十一期、人情味17。