2026 台北市士林區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台北市
成交筆數
989
筆
建案數
52
案
平均單價
101.7 萬/坪
關於 台北市士林區
台北市士林區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 989 筆預售屋成交紀錄、52 個建案，預售屋平均單價約 101.7 萬/坪，區域熱銷建案包括「漢皇韶光」等。本頁整理 士林區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台北市士林區 市場趨勢分析
台北市士林區近一年成交量共924筆，平均單價為77.7萬/坪，平均總價約3295萬。單價區間從1.3萬至215.4萬/坪，顯示該區房產類型分佈極廣，涵蓋一般住宅至頂級豪宅。量價趨勢方面，近六個月的成交量與單價較前六個月分別微幅下滑4.7%與5.5%，市場呈現小幅修正且趨於平穩的態勢。在建案活動上，漢皇開發、昇陽建設及聯上開發為主要建商，其中漢皇韶光、豐萃與昇陽芙林等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定新案的關注度。
士林區 熱銷預售建案 Top 10
士林區 熱門社區 Top 20
漢皇韶光
延平北路五段
慶澤園
基河路248號
豐萃
承德路四段58巷
天母靜好
中山北路六段236巷7號
川騰仰士林
後港街134巷2號
圓山首席
承德路四段79號
文林君閱
美崙街11號
御上天母
中山北路六段441巷30號
聯上天母
天母北路56號
合矩青澄
葫蘆街30巷25號
圓山富璟
福港街208號
正暉大廈
文林路497號
僑駿 ONARI
中山北路五段618號
築觀
中山北路五段633號
璞園天玉
天玉街27巷21號
日健闊
重慶北路四段108號
寶殿大廈
文林路767號
新美齊心岳
中山北路六段405巷88號
中山北美
中山北路五段698巷
全陽豐會
中山北路五段746號
台北市其他行政區
常見問題
台北市士林區平均房價是多少？
士林區預售屋平均單價約 101.7 萬/坪，累計 989 筆實價登錄成交紀錄、52 個建案。
士林區有哪些熱銷預售建案？
士林區熱銷預售建案包括：漢皇韶光、藏樂、合矩青澄、展宜常閑、璞真上善等。
士林區的知名社區有哪些？
士林區成交量最高的社區包括：漢皇韶光、慶澤園、豐萃、天母靜好、川騰仰士林。