2026 基隆市暖暖區 實價登錄行情排行榜

關於 基隆市暖暖區

基隆市暖暖區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 591 筆預售屋成交紀錄、1 個建案，預售屋平均單價約 47.3 萬/坪，區域熱銷建案包括「美麗上城」等。本頁整理 暖暖區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

基隆市暖暖區 市場趨勢分析

基隆市暖暖區近一年實價登錄成交 215 筆，平均單價 21.2 萬元，平均總價約 746 萬元。單價區間從 8.3 萬至 56.1 萬元，顯示該區房產類型跨度較大，包含舊屋與新開發案。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅下降 54.7%，平均單價亦同步下跌 13.6%，呈現明顯的量價修正態勢。在建案活動上，興富發建設為該區主要建商，而美麗上城、台北大鎮及海光一村甲社區等為近期較熱銷的建案。整體而言，暖暖區房市目前進入調整期，交易活動趨於冷靜。

暖暖區 熱銷預售建案 Top 1

暖暖區 熱門社區 Top 20

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