2026 新北市鶯歌區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
新北市
成交筆數
1,887
筆
建案數
35
案
平均單價
40.3 萬/坪
關於 新北市鶯歌區
新北市鶯歌區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,887 筆預售屋成交紀錄、35 個建案，預售屋平均單價約 40.3 萬/坪，區域熱銷建案包括「森鉅承」等。本頁整理 鶯歌區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
新北市鶯歌區 市場趨勢分析
新北市鶯歌區近一年房市呈現量縮價穩的態勢，成交總筆數為402筆，平均單價約35.3萬元/坪，平均總價則為1290萬元。觀察近六個月趨勢，成交量較前半年明顯下滑23.7%，但單價微幅增長2.1%，顯示市場在交易量萎縮的情況下，價格仍維持韌性。該區單價區間跨度極大，從1.6萬至92.5萬元/坪不等，反映出房產類型與屋齡差異顯著。目前市場活動由欣懋建設、皇普建設及新月建設等建商主導，其中渼麗綻、國家新美院與合康世紀等建案較為熱銷，顯示該區新案開發仍是市場關注焦點。
鶯歌區 熱銷預售建案 Top 10
鶯歌區 熱門社區 Top 20
森鉅承
鳳福路
森聯LIFE-森睦
鳳福路2號
和耀‧心綻
鳳五路112號
青花瓷
尖山路270號
森聯LIFE-森耀
龍七路255號
宏國青田
國中街80號旁
國家新美院
國慶段1321地號
合嘉易居邦NO.4-景自慢
尖山路278巷1號
森聯LIFE-森朗
鳳鳴段175地號
捷市匯
鳳吉四街59號
森聯之王-森闊
鳳七路28號
渼麗綻
鶯桃路413巷
宏苑THE ONE
龍七路與鳳七路附近
四季琢硯
鶯歌路170號
台北捷寶
鶯桃路93號
立瑾綻
鳳吉一街250號
金和昌仰沐
鶯歌路285號旁
鳳鳴欣苑
鳳五路182號
青松翫
鳳三路55號
微笑海悦2
龍五路160號旁
新北市其他行政區
常見問題
新北市鶯歌區平均房價是多少？
鶯歌區預售屋平均單價約 40.3 萬/坪，累計 1,887 筆實價登錄成交紀錄、35 個建案。
鶯歌區有哪些熱銷預售建案？
鶯歌區熱銷預售建案包括：森鉅承、森聯life-森朗社區、鳳鳴欣苑、微笑海悅2、?站Ace等。
鶯歌區的知名社區有哪些？
鶯歌區成交量最高的社區包括：森鉅承、森聯LIFE-森睦、和耀‧心綻、青花瓷、森聯LIFE-森耀。