2026 新北市淡水區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
新北市
成交筆數
8,890
筆
建案數
80
案
平均單價
36.6 萬/坪
關於 新北市淡水區
新北市淡水區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 8,890 筆預售屋成交紀錄、80 個建案，預售屋平均單價約 36.6 萬/坪，區域熱銷建案包括「伊豆莊園2」等。本頁整理 淡水區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
新北市淡水區 市場趨勢分析
新北市淡水區近一年成交量達 2,581 筆，涵蓋 218 個建案，平均單價為 33.9 萬元/坪，平均總價約 1,257 萬元。該區單價區間從 1.0 萬至 74.1 萬元/坪不等，顯示房產類型與產品定位分化明顯。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月大幅下降 42.0%，呈現明顯縮量狀態，但單價僅微幅上升 0.5%，顯示價格面在交易量下滑的情況下仍維持相對穩定。市場活動則以興富發建設、和光建設及名軒開發等建商為主，其中新海城、名軒海樂地與富麗ONE等建案為近期熱銷焦點。
淡水區 熱銷預售建案 Top 10
淡水區 熱門社區 Top 20
名軒海樂地
沙崙路二段841號
台北灣 銀河
新市一路一段266號
鉅陞ONE
濱海路(公司田段75,76,77地號)
台北灣銀河
宏盛海都 2期
新市三路二段181號
海洋都心
新市五路三段152號
新海城
沙崙路二段、新市二路
山河帝寶
紅樹林路與中正東路二段5巷口
鴻灃青
濱海路一段306巷60弄66號
湯泉紅樹林
中正東路二段5巷35號
鴻灃COMO
新市二路一段與崁頂五路交叉口
益翔樂活綻
新春街125巷60號
台北灣-江南大宅
沙崙路一段9號
好風光I
紅樹林路82號
米蘭日光
坪頂路39-1號旁
和合海景
新市六路一段6號
摩納哥
淡金路38巷33號
好風光II
紅樹林路57號
宏盛水悅
新市三路一段80號
森原樹-樹之岩
新北市其他行政區
常見問題
新北市淡水區平均房價是多少？
淡水區預售屋平均單價約 36.6 萬/坪，累計 8,890 筆實價登錄成交紀錄、80 個建案。
淡水區有哪些熱銷預售建案？
淡水區熱銷預售建案包括：伊豆莊園2、萬企君品-上善區、台北灣銀河、新海城、伊豆莊園等。
淡水區的知名社區有哪些？
淡水區成交量最高的社區包括：名軒海樂地、台北灣 銀河、鉅陞ONE、台北灣銀河、宏盛海都 2期。