2026 高雄市梓官區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
高雄市
成交筆數
342
筆
建案數
10
案
平均單價
24.1 萬/坪
關於 高雄市梓官區
高雄市梓官區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 342 筆預售屋成交紀錄、10 個建案，預售屋平均單價約 24.1 萬/坪，區域熱銷建案包括「皇家好美二期」等。本頁整理 梓官區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
高雄市梓官區 市場趨勢分析
高雄市梓官區近一年成交量為114筆，平均單價約24.4萬元/坪，平均總價為960萬元。單價區間從4.5萬至37.0萬元/坪不等，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量較前六個月下滑10.0%，單價則明顯下跌17.8%，呈現量價雙跌的修正趨勢。在建案活動方面，該區共有6個建案，主要由良富建設、皇家建設及德禎建設企業主導，其中晶灣STAR以及皇家好美五期、六期（皇家小王子）為市場上的熱銷建案。整體而言，梓官區房市目前處於價格回調階段，交易活動趨於平緩。
梓官區 熱銷預售建案 Top 9
梓官區 熱門社區 Top 20
濱海休閒家
廣澤路101號
田園休閒家-華廈
大舍西路14巷55號
田園休閒家
龍鉅毓未來
平安街216號
新海城
大舍東路127巷117號
皇家好美2
民權街76巷3弄26號
城海戀
皇家好美三期
皇家好美二期
晶灣STAR
中正路328號
皇家好美六期-皇家小王子
蚵寮段22地號
公園禮
和平路220巷51號
皇品大苑
皇家好美5
平等路、梓官路城隍巷
星潮
赤崁西路22巷35號
梓龍騋
大舍北路112巷3號
樂居
中學路76巷12號
小春日和3(華廈)
中崙路56巷68弄36號
皇家好美
民權街76巷1弄40號
皇家好美五期
高雄市其他行政區
常見問題
高雄市梓官區平均房價是多少？
梓官區預售屋平均單價約 24.1 萬/坪，累計 342 筆實價登錄成交紀錄、10 個建案。
梓官區有哪些熱銷預售建案？
梓官區熱銷預售建案包括：皇家好美二期、田園休閒家、濱海休閒家、皇家好美三期、城海戀等。
梓官區的知名社區有哪些？
梓官區成交量最高的社區包括：濱海休閒家、田園休閒家-華廈、田園休閒家、龍鉅毓未來、新海城。