2026 台北市士林區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台北市

成交筆數

5,705

筆

平均單價

75.5

萬/坪

熱門社區

個

關於台北市士林區

台北市士林區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 5,705 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 75.5 萬/坪，知名社區包括「漢皇韶光」等。本頁整理 2026 士林區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台北市士林區市場趨勢分析

台北市士林區近一年成交量共924筆，平均單價為77.7萬/坪，平均總價約3295萬。單價區間從1.3萬至215.4萬/坪，顯示該區房產類型分佈極廣，涵蓋一般住宅至頂級豪宅。量價趨勢方面，近六個月的成交量與單價較前六個月分別微幅下滑4.7%與5.5%，市場呈現小幅修正且趨於平穩的態勢。在建案活動上，漢皇開發、昇陽建設及聯上開發為主要建商，其中漢皇韶光、豐萃與昇陽芙林等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定新案的關注度。

士林區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/06	臺北市士林區中山北路五段６９８巷１８號地下三層	其他	120 萬	-
2026/05/05	陽明段三小段218-1地號	其他	0 萬	-
2026/05/04	溪洲段二小段347地號	其他	775 萬	27.7 萬/坪
2026/05/04	富安段二小段211地號	其他	561 萬	27.0 萬/坪
2026/04/27	臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號八樓之１	住宅大樓(11層含以上有電梯)	9,800 萬	125.5 萬/坪
2026/04/26	臺北市士林區忠誠路二段１４０巷３號三樓	公寓(5樓含以下無電梯)	2,500 萬	61.1 萬/坪
2026/04/24	天母段三小段182地號	其他	25 萬	36.4 萬/坪
2026/04/24	臺北市士林區德行東路１８３、１８５號房屋地下層	其他	330 萬	-
2026/04/24	海光段二小段440-1地號	其他	24 萬	9.7 萬/坪
2026/04/23	富安段二小段261地號	其他	561 萬	25.8 萬/坪
2026/04/23	臺北市士林區芝玉路一段１９７巷５號、７號、９號及１１號地下二層	其他	290 萬	-
2026/04/23	臺北市士林區中山北路七段８１巷７號房屋地下五層	其他	300 萬	-
2026/04/22	天山段一小段144-2地號	其他	37 萬	24.7 萬/坪
2026/04/20	永新段二小段518地號	其他	333 萬	92.5 萬/坪
2026/04/17	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,034 萬	101.3 萬/坪
2026/04/17	臺北市士林區中山北路五段609號	住宅大樓(11層含以上有電梯)	8,888 萬	162.9 萬/坪
2026/04/17	芝山段二小段829-1地號	其他	137 萬	32.4 萬/坪
2026/04/17	陽明段三小段177-5地號	其他	20 萬	26.1 萬/坪
2026/04/16	臺北市士林區福中里大南路369號	廠辦	5,970 萬	64.7 萬/坪
2026/04/16	臺北市士林區福志路２７號四樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	6,200 萬	114.7 萬/坪