2026 高雄市鳳山區 實價登錄行情排行榜

關於 高雄市鳳山區

高雄市鳳山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 2,668 筆預售屋成交紀錄、50 個建案，預售屋平均單價約 31.9 萬/坪，區域熱銷建案包括「銳揚新生活」等。本頁整理 鳳山區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

高雄市鳳山區 市場趨勢分析

高雄市鳳山區近一年的房市表現呈現量縮價微跌的趨勢。根據實價登錄，該區年度成交共 1,472 筆，平均單價為 27 萬元/坪，平均總價約 1,170 萬元。單價區間從 2.1 萬至 160.9 萬元/坪，顯示該區房產類型多元，涵蓋不同年限與產品定位。從近期趨勢觀察，近六個月的成交量較前六個月大幅下降 43.2%，平均單價亦微幅下滑 4.9%，顯示市場買氣有所趨緩。在建案活動方面，太璞建設、晟揚建設及永信建設開發為主要建商，其中太普風光On Line、保泰一品與利融永御等建案較為熱銷，反映出市場對特定建商與新案的關注度。

鳳山區 熱銷預售建案 Top 10

鳳山區 熱門社區 Top 20

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