2026 高雄市鼓山區 實價登錄行情排行榜

關於 高雄市鼓山區

高雄市鼓山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,654 筆預售屋成交紀錄、25 個建案，預售屋平均單價約 47.0 萬/坪，區域熱銷建案包括「仰德美術館」等。本頁整理 鼓山區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

高雄市鼓山區 市場趨勢分析

高雄市鼓山區近一年成交 768 筆，涉及 143 個建案，平均單價為 35.6 萬/坪，平均總價約 1713 萬。該區單價區間從 4.4 萬至 243.6 萬/坪，顯示房產類型涵蓋廣泛，包含多元的產品線。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月大幅下降 44.2%，平均單價亦微幅下滑 6.1%，呈現明顯的量縮趨勢。市場活動主要由郡都建設、城揚建設及永信建設開發等建商主導，其中郡都巨蛋、美術白天鵝與悦埕等建案較為熱銷。整體而言，鼓山區房市近期交易活躍度降低，價格走勢趨於平穩或小幅修正。

鼓山區 熱銷預售建案 Top 10

鼓山區 熱門社區 Top 20

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